ਭਾਰਤ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੱਲ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 62 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਜੇਐਲਐਲ ਦੁਆਰਾ ਸੰਕਲਿਤ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 51 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਪਸੰਦ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। 3-5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 14 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ 5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ 2024 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵੱਲ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਨੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅੱਧ ਵਿੱਚ, 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੁੱਗਣੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ 2025 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 70,000 ਘਰ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੈ।
ਬੰਗਲੁਰੂ, ਮੁੰਬਈ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਹੇ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਸ਼ਹਿਰ ਨੇ 10,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ। ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ 77 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ। ਉੱਚ-ਅੰਤ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 42 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀ ਜਦੋਂ ਕਿ 3-5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ 28 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਨਵੀਆਂ ਲਾਂਚ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। 2025 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਗਏ ਲਗਭਗ 29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਰ ਉਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਜੋ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ। ਇਹ ਚੋਟੀ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਵਾਅਦਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਜੇਐਲਐਲ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਅਤੇ ਖੋਜ ਮੁਖੀ ਡਾ. ਸਮੰਤਕ ਦਾਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਅਮੀਰੀ ਅਤੇ ਬਦਲਦੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਐਲਐਲ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਸ਼ਿਵ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨਨ ਨੇ ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਘੱਟ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਲਾਂਚ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਹ ਕੋਲਕਾਤਾ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਬੰਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ। ਕ੍ਰਿਸ਼ਨਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, “2025 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 1.54 ਲੱਖ ਘਰ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਸੀ।” ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2025 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। 2025 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੱਤ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾ।
ਦਿੱਲੀ ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਗਲੁਰੂ 14 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਇਹ ਕੀਮਤ ਵਾਧਾ ਉੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰੈਪੋ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਅਤੇ ਘਟਦੀ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਸਸਤੇ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।