ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਮੌਰਗੇਜ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨਕਦ ਦਰ ਟੀਚਾ 4.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 3.85 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਇਹ ਮਈ 2023 ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਉੱਚਾ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਔਸਤ ਘਰਾਂ ‘ਚ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਰਹਿੰਦਿਆਂ $660,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅੱਜ ਦੀ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ $213 ਮਹੀਨਾ ਬੱਚਤ ਜਾਂ $2500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਬੱਚਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ।
ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਬੋਰਡ ਨੇ ਆਪਣੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ, ‘ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅੱਜ ਨਕਦੀ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਸਹੀ ਸਨ ਪਰ ਅੱਗੇ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਅਜੇ ਵੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸੀ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਟੀਚੇ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਬੋਰਡ ਨੇ ਇਸ ਲਈ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਸ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਢਿੱਲ ਦੇਣਾ ਉਚਿਤ ਸੀ। ਬੋਰਡ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਦਮ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਕੁਝ ਘੱਟ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਿਤ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ। ਫਿਰ ਵੀ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਦੋਵਾਂ ਬਾਰੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਇਹ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਹੈ।”
ਗਵਰਨਰ ਮਿਸ਼ੇਲ ਬਲੌਕ ਨੇ ਅੱਜ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਸੁਰ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਕਿ, ‘ਅਸੀਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਹੋ ਗਏ ਹਾਂ, ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਆਰਾਮਦਾਇਕ, ਕਿ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਬ੍ਰੇਕ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਬੋਰਡ ਨੇ ਤਾਂ 50 ਅਧਾਰ ਪੁਆਇੰਟ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ‘ਤੇ ਵੀ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ, ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ 25 ਅਧਾਰ ਪੁਆਇੰਟ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਨਾਲ ਲਏ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਵੇ।’
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਚਾਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ 3.85 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਲੋਂ ਨਕਦ ਦਰ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨੂੰ 4.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 3.85 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਈ 2023 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਹੇਠਲਾ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਇਹ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਨਕਦ ਦਰ ਨੂੰ 4.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਕੇ ਛੱਡਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਬੈਂਕ ਇਸ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਚਾਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਪਹਿਲਾ ਸੀ ਜਿਸਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਲਾਭ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਸ ਬੈਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ 30 ਮਈ ਤੋਂ ਆਪਣੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਏਐਨਜ਼ੈਡ, ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵੈਸਟਪੈਕ ਨੇ ਵੀ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਅੱਜ ਐਲਾਨੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ 30 ਮਈ 2025 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਣਗੇ। ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬਿਜ਼ਨਸ ਬੈਂਕ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਬੇਸ ਰੇਟ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕੁਇਟੀ ਦਰ, ਅਤੇ ਓਵਰਡਰਾਫਟ ਦਰ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ, ਜੋ ਬੈਟਰਬਿਜ਼ਨਸ ਲੋਨ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਓਵਰਡਰਾਫਟ ਸਮੇਤ ਵਪਾਰਕ ਉਧਾਰ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੇ ਉਪਰ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਬੈਂਕਿੰਗ ਮਾਈਕ ਵੈਸੀ-ਲਾਇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਅਸੀਂ ਇਹ ਵੀ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕੁਝ ਕਾਰੋਬਾਰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਕਈ ਉਪਾਅ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।”
ਏਐਨਜ਼ੈਡ 30 ਮਈ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਵੇਰੀਏਬਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰੇਗਾ। ਵੈਸਟਪੈਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ 3 ਜੂਨ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵੇਰੀਏਬਲ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰੇਗਾ। ਬੋਨਸ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਵੈਸਟਪੈਕ ਲਾਈਫ ਕੁੱਲ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ 0.25% ਸਾਲਾਨਾ ਘੱਟ ਕੇ 4.50% ਸਾਲਾਨਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ ਜੋ 30 ਮਈ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ।
ਫਾਈਂਡਰ ਵਿਖੇ ਖਪਤਕਾਰ ਖੋਜ ਦੇ ਮੁਖੀ ਗ੍ਰਾਹਮ ਕੁੱਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ, ‘ਅਜੇ ਵੀ ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ 2025 ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ‘ਤੇ ਪਸੀਨਾ ਵਹਾਉਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ ਲਈ ਦੋ ਹੋਰ ਦਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਇਹ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਇੱਕ ਕਦਮ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਇਹ ਦੋ ਕਟੌਤੀਆਂ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸ ਸਾਲ ਦੋ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਹਨ। ਔਸਤਨ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਦੋਵੇਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਾਸ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਸਾਲ ਲਗਭਗ $2600 ਦੀ ਬੱਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।’
ਅੱਜ ਦੀ ਰੇਟ ਕਟੌਤੀ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾਏਗੀ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੇਟਾ ਫਰਮ ਕੋਟੈਲਿਟੀ ਨੇ ਇਹ ਪਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੀਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਕੋਟੈਲਿਟੀ ਰਿਸਰਚ ਐਨਾਲਿਸਟ ਕੈਟਲਿਨ ਫੋਨੋ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ, ‘ਅਜਿਹਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਰੀਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਸੂਚਿਤ ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਲਗਭਗ 2360 ਤੱਕ ਵਧਣ ਵਾਲੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਨਾਲੋਂ 29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਅਗਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਹੋਰ ਵਧਕੇ ਲਗਭਗ 2700 ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗੀ।’
ਕੈਨਸਟਾਰ ਡੇਟਾ ਇਨਸਾਈਟਸ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਸੈਲੀ ਟਿੰਡਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ, ਅੱਜ ਦੀ ਰੇਟ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਕੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਕਦ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਇੱਕ ਦੋਧਾਰੀ ਤਲਵਾਰ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਕੋਲ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਦੋ ਤਿਹਾਈ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਕੋਲ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਹੈ ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।’