ਕੈਨਬਰਾ – ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ 17.5 ਫ਼ੀਸਦੀ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਇੰਡਸਟਰੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (HIA) ਮੁਤਾਬਕ, ਇਸ ਨਾਲ 2025 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਉਲਟ ਗਈ ਹੈ।
HIA ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਟਿਮ ਰੀਅਰਡਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਤੰਬਰ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 3.4 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਧੀ ਸੀ, ਪਰ ਪੂਰੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ 18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਰਹੀ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿਕਰੀ 16.4 ਫ਼ੀਸਦੀ ਘੱਟ ਰਹੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਵਧਦਾ ਬੋਝ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਹੋਰ ਦਬਾਅ ਪੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੀ ਜਤਾਈ ਗਈ ਹੈ। HIA ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ, ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਜੇ ਵੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਸੌਦੇ ਰੱਦ ਹੋਣ ਦੀ ਦਰ ਵੀ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ 10 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਵਧ ਕੇ 13.6 ਫ਼ੀਸਦੀ ਹੋ ਗਈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮਿਲੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੀ ਵਿੱਤੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸੌਦੇ ਰੱਦ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਸਾਰੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਘਟੀ।
- ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ: 26.3 ਫ਼ੀਸਦੀ ਕਮੀ
- ਵਿਕਟੋਰੀਆ: 23.3 ਫ਼ੀਸਦੀ ਕਮੀ
- ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼: 17.4 ਫ਼ੀਸਦੀ ਕਮੀ
- ਸਾਊਥ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ: 7.6 ਫ਼ੀਸਦੀ ਕਮੀ
- ਵੈਸਟਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ: 1.7 ਫ਼ੀਸਦੀ ਕਮੀ
HIA ਮੁਤਾਬਕ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ 2025-26 ਦੌਰਾਨ ਸਿਰਫ਼ 204,500 ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ, ਜਦਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਕੋਰਡ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹਰ ਸਾਲ 240,000 ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਬੋਝ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਰਹੇਗਾ। HIA ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਾਤ ਨਹੀਂ ਸੁਧਰਦੇ, ਤਾਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਸੁਧਾਰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੀ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ।